Kawasan Eco-Resort GSV City & Resort Dramaga

Ring 1 IPB Dramaga • 750m (3 Menit)

Satu Kawasan, Peluang Investasi & Hunian Mahasiswa Masa Depan.

Hunian modern biophilic sanctuary hanya selangkah dari Gerbang Utama IPB Dramaga Bogor. Instrumen passive income terkelola profesional dengan legalitas SHM/SHGB tanpa repot operasional harian.

Eksplorasi 4 Pilihan Unit arrow_downward call Direct Hotline: +62 822-4652-6316

distance

750 m Ke Gerbang IPB

domain

12+ Tower Sejak 2019

payments

100 Jt-an Mulai Modal

trending_up

7 - 9% Net Yield Sewa

Telah Beroperasi Aktif

Rerata Okupansi Kampus: 92.4%

Hitung ROI

Kawasan Penyangga Pendidikan Ring 1

Bukan Sekadar Kost, Melainkan Eco-Sanctuary.

Solusi bagi orang tua & mahasiswa: Lingkungan asri yang aman, tenang, bebas stres polusi, dan kondusif untuk prestasi akademik tinggi di IPB Dramaga.

school

38.000+ Mahasiswa Aktif Demand kamar sewa baru stabil setiap tahun ajaran

psychology

Fresh for Study & Biophilic

Diapit perbukitan hijau dan udara segar Dramaga. Mengurangi kejenuhan belajar dan menjaga kesehatan mental mahasiswa.

Taman Diskusi Study Pods Zero-Noise Zone

shield_person

Keamanan 24 Jam Terkontrol

Guardian

One Gate System, smart RFID access door pada setiap unit, security 24/7, dan pantauan CCTV di area publik kawasan.

mosque

Masjid Jami Al-Madani GSV

Pusat kajian, ibadah, & pembinaan karakter mahasiswa

Portofolio Properti Dramaga

Empat Pilihan Instrumen, Karakter Berbeda.

Sesuaikan pilihan dengan alokasi investasi dan kebutuhan keluarga Anda.

Unit Kamar Kost

DP 50 Jt Akad

Aparkost GSV-3

SHM Strata Title

Apartemen Kost Mandiri • Reguler & Smart Mezzanine

Sangat diminati mahasiswa IPB karena estetik, kompak, dan hemat tempat. Investasi individual berpenghasilan sewa bulanan langsung.

Tipe Reguler: Rp 220 Juta

Tipe Smart Mezzanine: Rp 250 Juta

Tipe Exclusive Mezzanine: Rp 275 Juta

Kondisi Serah Terima: Full Furnished Lengkap

Detail & Pricelist GSV-3 arrow_forward

Student House Premiere Arsitektur Modern Tudor

Rumah Kost Multi-Kamar

Modern Tudor 3 Lantai

Premiere House

SHM & IMB

Gedung Utuh 7 Kamar & 11 Kamar

Kepemilikan utuh 1 gedung rumah kost modern. Pilihan favorit investor keluarga untuk mengunci passive income besar hingga ratusan juta per tahun.

Harga Bangunan: Mulai Rp 1.5 M - 2.8 M

Proyeksi Laba Bersih: Hingga Rp 251 Jt / Tahun

Pengelolaan: 100% Full-Manage Estate

Detail Premiere House arrow_forward

Kavling & Resort

Halaman Tropis

Garden House

SHM Pecah

Kavling Siap Bangun / Rumah Kost Asri

Kavling tanah matang bernilai tinggi di Ring-1 IPB dengan infrastruktur jalan paving, drainase, dan opsi bangun mandiri maupun via developer.

Legalitas Kavling: SHM Per-Kavling Siap AJB

Konsep: Private Garden Living

Infrastruktur: Row Jalan Lebar & Paving

Detail Garden House arrow_forward

Skema Saham PT

Mulai 100 Jt

CO-OWNR

Akta Notaris & Saham

Student Co-Living Bagi Hasil Rutin

Kepemilikan modal penyertaan resmi di PT Tumbuh Bersama Madani. Gedung telah operasional dan langsung menghasilkan dividen bagi hasil.

Tiket Partisipasi: Rp 100 Jt - Rp 200 Jt

Status Properti: Ready & Terisi Mahasiswa

Pencairan Dividen: Periodik Transparan

Detail Skema Saham arrow_forward

Financial Transparency

Kalkulasi Hasil Sewa yang Rasional & Terbuka.

Skenario proyeksi riil berdasarkan okupansi historis mahasiswa IPB Dramaga, bukan janji hasil tetap (fixed yield).

Pilih Model Properti:

Estimasi Omzet Sewa / Tahun Rp 147.000.000 Asumsi 7 Kamar x Rp 1.750.000 / bln (Okupansi Penuh)

Estimasi Laba Bersih Net Rp 118.500.000 Sekitar Rp 9,8 Juta / Bulan

Omzet Bruto Tahunan: Rp 147.000.000

Manajemen & Pemasaran (5%): - Rp 7.350.000

Cadangan Sinking Fund (7%): - Rp 10.290.000

Utilitas & Operasional: - Rp 10.860.000

Estimasi Yield Sewa Bersih: 7.8% - 8.5% / Thn

*Biaya IPL kamar dibebankan langsung ke penyewa. Okupansi riil berfluktuasi mengikuti kalender perkuliahan IPB.

download Download Tabel Lengkap PDF

Fasilitas Kawasan & Interior

Standar Resort Di Dalam Gerbang.

Semua kebutuhan harian dan studi mahasiswa tersedia terintegrasi tanpa perlu macet keluar kawasan.

mosque Masjid Jami Al-Madani

coffee Resto & Cafe Makan Bersih

local_convenience_store Minimarket Kebutuhan 24 Jam

local_laundry_service Laundry Cuci Kilat

local_parking Parkir Luas Mobil & Motor

wifi Fiber Optik High Speed

Kenyamanan Interior Kamar & Bersama

Interior Kamar Tidur Modern dengan Meja Belajar

Kamar Tidur & Ergonomic Workspace

Pencahayaan LED warm-ambience, meja belajar custom yang lapang, tempat tidur storage hemat ruang, dan pendingin AC nyaman.

Communal Kitchen & Breakfast Bar

Pantry komunal bersih berstandar tinggi untuk memasak santapan sehat bersama rekan kuliah.

Sanitary & Bathroom Berstandar Hotel GSV

Sanitary Modern Berstandar Hotel

Shower modern, keramik higienis, sirkulasi ventilasi prima, dan tata letak minimalis yang mudah dibersihkan.

verified

Integritas Pengembang

PT Madani Realti Indonesia

Fokus membangun kawasan hunian edukatif di Bogor sejak 2019. Telah membuktikan komitmen dengan lebih dari 12 tower terbangun, beroperasi, serta melayani ratusan investor tanpa skema ribawi.

Kepemilikan Legal: SHM, SHGB, IMB

Operasional Estate: Digital Integrated

gavel

1. Transaksi Legal di Notaris

Didampingi Notaris resmi rekanan developer hingga AJB & serah terima unit.

credit_card_off

2. Transaksi Halal Tanpa Denda & Riba

Skema Cash Keras & Cash Bertahap langsung ke pengembang tanpa bunga pinjaman bank.

receipt_long

3. Laporan Berkala Terbuka

Update berkala okupansi penyewaan kamar dan laporan kas melalui dashboard manajemen.

Konsultasi & Jadwal Survei

Formulir Rencana Properti

Lengkapi formulir singkat di bawah untuk terhubung otomatis dengan Tim Sunrise Property via WhatsApp resmi.

Nama Lengkap

Kota Domisili

Rencana Alokasi Budget

Pilihan Unit GSV

Tujuan Kepemilikan

Catatan Khusus (Opsional)

lock Data langsung diteruskan ke WhatsApp Senior Advisor GSV